• 18 בנובמבר 2014

    מכירת מחסן יחיד מתוך שלושה שרכשתי מהקבלן

    שלום רב
    שלוש שנים לאחר שרכשתי דירה בבניין מהקבלן רכשתי שם גם שלושה מחסנים נפרדים בקומת הקרקע. בתוספת החוזה למכר נכתב כי אינם שייכים לרכוש המשותף,יש לי אישור זכויות מהחברה אך עדיין אין רישום במינהל המקרקעין ובטאבו. האם ניתן למכור כל מחסן בנפרד לדיירי הבניין המעוניינים וכיצד במיוחד לאור העובדה כי עתה אני מוכר את הדירה שם המצפה לייעוץ ובתודה שמעון

    18 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 24 בנובמבר 2014

    מכירת מחסן יחיד מתוך שלושה שרכשתי מהקבלן

    שלום,
    סביר להניח כי הקבלן ממנו רכשת את הדירה וכן את המחסנים לא ירשום את המחסנים כיחידות נפרדות ועצמאיות של הבית המשותף אלא יצמיד אותם לדירות בבית המשותף. לפיכך, עליך לבוא בדברים עם עוה"ד המטפל ברישום הבית כבית משותף ולדאוג כי כל אחד מהמחסנים יירשם כחלק של אחת הדירות בבית המשותף. כלומר, כל בעל דירה בבית המשותף שיקנה ממך את אחד המחסנים ידאג כי המחסן שיקנה ממך ירשם כצמוד לדירתו כשם שלדירתו צמוד חלק של החצר המשמש כמשטח חנייה של מכוניתו.

    24 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?