מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מכירת מחסן יחיד מתוך שלושה שרכשתי מהקבלן
שלום רב שלוש שנים לאחר שרכשתי דירה בבניין מהקבלן רכשתי שם גם שלושה מחסנים נפרדים בקומת הקרקע. בתוספת החוזה למכר נכתב כי אינם שייכים לרכוש המשותף,יש לי אישור זכויות מהחברה אך עדיין אין רישום במינהל המקרקעין ובטאבו. האם ניתן למכור כל מחסן בנפרד לדיירי הבניין המעוניינים וכיצד במיוחד לאור העובדה כי עתה אני מוכר את הדירה שם המצפה לייעוץ ובתודה שמעון
שלום, סביר להניח כי הקבלן ממנו רכשת את הדירה וכן את המחסנים לא ירשום את המחסנים כיחידות נפרדות ועצמאיות של הבית המשותף אלא יצמיד אותם לדירות בבית המשותף. לפיכך, עליך לבוא בדברים עם עוה"ד המטפל ברישום הבית כבית משותף ולדאוג כי כל אחד מהמחסנים יירשם כחלק של אחת הדירות בבית המשותף. כלומר, כל בעל דירה בבית המשותף שיקנה ממך את אחד המחסנים ידאג כי המחסן שיקנה ממך ירשם כצמוד לדירתו כשם שלדירתו צמוד חלק של החצר המשמש כמשטח חנייה של מכוניתו.