• 25 בנובמבר 2014

    תיקון של צינור ביוב

    ברשותי דירה בת 3 חדרה ישנה משנות 60 לאורך כל השירותים בשלוש הקומות בצד אחד של הבנין בתןך השירותים עובר צינור 4 צול המנקז את כל השפכים לבור ניקוז בחצר . לשכן בקומת קרקע אירעה פריצה לפני 3 חודשים של הביוב לדירה ועכשיו הוא דורש מהדיירים בקומה שניה (אני) והדייר בקומה שלישית לבצע תיקון של צינור ביוב חדש ,שיהיה חצוני לחדרי שירותים כלומר על הקיר החיצוני המשותף של הבנין . השאלה שלי האם הביוב נופל בהגדרה של רכוש משותף ואז זה עניינו של ועד הבית, או שזה עניינם הפרטי של שלושת הדיירים בלבד.. תודה אלי

    25 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 25 בנובמבר 2014

    תיקון של צינור ביוב

    שלום אלי,
    לכאורה, לאור העובדה כי צינור הביוב שירת מספר דירות נראה כי כנראה הצינור הוא רכוש משותף של הבית. וועד הבית אחראי לתיקונו כשם שהוא אחראי לתיקון כל המתקנים המהווים רכוש משותף דל הבית..
    כדי לענות תשובה אחראית לשאלתך צריך לעיין בתשריט הבית המשותף ובתקנון שלו. תוכל לקבל העתק צילומי (סרוק) של מסמכי הרישום של הבית המשותף לרבות התשריט והתקנון על גבי תקליטור בלשכת רישום המקרקעין בה רשום הבית תמורת אגרה בסך 33 ש"ח.

    25 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?