משפטי– זאפ
משפטיפורומיםבתים משותפיםדרישת השתתפות בהוצאות שיפוץ ותוספת בנייה

מנהלי הפורום

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.

קביעת פגישה
0778042552
חזרה לפורום

דרישת השתתפות בהוצאות שיפוץ ותוספת בנייה

אלכ
אלכס

אני גר בבנין משותף של 4 קומות עם שתי דירות בכל קומה. בצד הדירה שלי יש תוספת בניה להגדלת הדירה לכל דידה בכל 4 קומות. ממולי יש תוספת בניה להגדלת הדידה רק ב-3 הקומות הראשונות(כלומר, בקומה 4 מולי אין תוספת בניה). לכן הגג של תוספת הבניה מולי הוא בקומה 3. הועד תיקן את הגג הזה של תוספת הבניה בקומה 3 ע"י התקנת פח לאורך התפר בין הבנין המקורי לבין תוספת הבניה. התשלום עבור השיפוץ נגבה גם מהדירות שממול(ששם הגג של תוספת הבניה נמצא בקומה 4). האם זה חוקי לקחת ממני את התשלום במקרה כזה כאשר הדירה שלי בקומה 4 ממול התיקון של הגג של תוספת הבניה בקומה 3? האם זה חוקי לקחת תשלום מכל דירה(בקומות 1-4) שממול לדירות שעל הגג של תוספת הבניה שלהם(בקומה 3) התבצע התיקון?

RE:
עו&
עו"ד דניאל רותם

שלום אלכס, לצערי, לא אוכל לתת לך תשובה מוסמכת ואחראית בלי לעיין תחילה במסמכי הרישום של הבית המשותף וכן בהסכם שערכתם בעת שהחלטתם להרחיב את דירותיכם. כללית, אם הגג שתוקן הוא חלק של הרכוש המשותף כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות תיקונו לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף.