ביובים

יש לי שאלה בנזקי שכנים אשמח אם תוכלו לענות לי עליה. אנחנו 9 דיירים הגרים בבנין משותף . באחת החצרות הפרטיות. העמיקו והתפשטו שורשים של עץ (לא ידוע איזה עץ' , אבל גם להם יש עצים בחצר.) עד לצינורות הביוב ופוצצו אותו. לביוב זה מתחברים 6 דיירים. ו3 יש להם ביוב משלהם. יש לחפור באדמה ולבטן את הצינור. עלות של 4500 ש"ח לטענת ועד הבית גם 3 הדיירים שאינם מחוברים לקו זה צריכים לשלם. הטענה היא שאם היה צריך לזפת את הגג אז כולם היו אמורים לשלם. אני טענתי שגג נחשב לרכוש משותף לכל דיירי הבנין אבל הביוב הזה שיך רק ל6 דיירים. מה הדין בענין הזה? תודה רבה רבה