מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
גינה משותפת בבניין
שלום, הבניין שלנו (4 קומות) פונה משני צדדיו לרחובות ראשיים. בצד האחד יש את הכניסה לבניין ובצד השני ישנה גינת נוי המשותפת לבניין. בקומה הראשונה גרו בעבר זוג מבוגרים אשר בשל נכותם קיבלו, ככל הנראה, אישור לבנות דלת ישירה מביתם לגינה המשותפת ולסלול שביל גישה לרחוב (כך שלא השתמשו בכניסת הבניין כשם כל הדיירים), יחד עם שער. דיירים אלו נפטרו ועתה גרים בדירה זוג צעירים. כיצד והיכן אני יכולה לברר אם הזכאות לגישה אישית דרך הגינה המשותפת עדיין תקפה? דבר נוסף, אותו זוג צעירים הקים סככת צל בגינה באמצעות אריג המחובר לחלון שלהם ותפוס עם חבלים לעץ הקיים בגינה, ואף שמו שולחן וכסאות לצד חלונם. האם מותר להם לעשות זאת? האם חל איסור מוחלט על הקמת סככת צל בגינה משותפת או שהם צריכים את אישור כלל הדיירים לכך? תודה!