תשלום רטרואקטיבי לועד בית על דירה בתל אביב

שלום,
ועד הבית זכאי לדרוש תשלום חוב גם עבור תקופה של עד 7 שנים.
חלוקת דירה ל-2 ללא היתר כדין וללא הסכמת בעלי הדירות היא עבירה פלילית ועילה לתביעה נגד בעלי הדירה המחולקת.
שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף נקבע עפ"י הוראות התקנון. בהעדר הוראה סותרת בתקנון הבית שיעור התשלום של "מיסי" ועד הבית שעל בעל דירה או דייר לשלם נקבע עפ"י שטח רצפת דירתו. גם דייר בדירה שחולקה יידרש לשלם עפ"י שטח הדירה שהוא גר בה. אני מניח כי שטחיהן של 2 הדירות שנוצרו עקב חלוקת הדירה המקורית אינו עולה על שטחה של הדירה המקורית ולכן אין זה סביר כי ועד הבית דורש תשלום גבוה יותר מהתשלום שהייתה מחויבת בו הדירה המקורית.