• 2 בינואר 2015

    תשלום רטרואקטיבי לועד בית על דירה בתל אביב

    לאימי דירה שהיא משכירה בתל אביב, במשך השנים לא דרש ממני ועד הבית תשלום, היות והדירה נמצאת מחוץ לבניין.
    לפני מספר חודשים וועד הבית התחלף והחליט שאימי צריכה לשלם אחורה שלוש שנים ועד הבית. והיות והדירה מחולקת היא צריכה לשלם כפול.
    שוכרי הדירות כמובן שלא מוכנים לשלם את כל הסכום.
    א. האם בדירה מחולקת צריך לשלם עבור כל חלק בנפרד או עבור חלוקת הדירה הראשונית?
    ב. האם ניתן לדרוש תשלום שלוש שנים אחורה?
    אשמח לתשובתך
    ליאת

    2 בינואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 6 בינואר 2015

    תשלום ועד בית

    שלום,
    ועד הבית זכאי לדרוש תשלום חוב גם עבור תקופה של עד 7 שנים.
    חלוקת דירה ל-2 ללא היתר כדין וללא הסכמת בעלי הדירות היא עבירה פלילית ועילה לתביעה נגד בעלי הדירה המחולקת.
    שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף נקבע עפ"י הוראות התקנון. בהעדר הוראה סותרת בתקנון הבית שיעור התשלום של "מיסי" ועד הבית שעל בעל דירה או דייר לשלם נקבע עפ"י שטח רצפת דירתו. גם דייר בדירה שחולקה יידרש לשלם עפ"י שטח הדירה שהוא גר בה. אני מניח כי שטחיהן של 2 הדירות שנוצרו עקב חלוקת הדירה המקורית אינו עולה על שטחה של הדירה המקורית ולכן אין זה סביר כי ועד הבית דורש תשלום גבוה יותר מהתשלום שהייתה מחויבת בו הדירה המקורית.

    6 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?