• 3 בינואר 2015

    אחריות הדיירים להתנהלות לא חוקית של ועד הבית

    ועד בית העסיק עובדת ניקיון ללא תלוש העובדת פוטרה וכעת הגישה תביעה לתשלום זכויות האם התשלום יחול על הדיירים בבניין למרות שלא ידעו על צורת העסקתה שנעשתה ישירות דרך הוועד בית ?

    3 בינואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 6 בינואר 2015

    אחריותה דיירים להתנהלות לא חוקית של ועד הבית

    שלום נועה,
    ועד הבית פועל כנציגות של כלל בעלי הדירות. העובדת הועסקה בשירות הבית. החיוב בתשלום הזכויות שהגיעו לעובדת הניקיון תשולמנה מקופת הבית. כלומר, כל בעלי הדירות ישאו בתשלום עפ"י חלקם היחסי בהוצאות ניהולו והחזקתו של הרכוש המשותף.

    6 בינואר 2015
    • 6 בינואר 2015

      אחריותה דיירים להתנהלות לא חוקית של ועד הבית

      איפה באה לידי ביטוי העבירה על החוק שביצע הוועד ??? האם השכנים צריכים לשלם על כך???

      6 בינואר 2015
      • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 6 בינואר 2015

        הדיירים אינם זכאים ליהנות מהכספים המגיעים לעובדת שפוטרה אך הם אינם שותפים לעבירה אם לא ידעו עליה.

        שלום נועה,
        הדיירים שלא ידעו על עבירות שביצע הועד - אם אכן הועד ביצע עבירה - אינם אחראים מבחינה פלילית לעבירות. ברם, החוב לעובדת הוא חוב של הבית שכן דיירי הבית היו חייבים לשלם לעובדת הניקיון גם את התנאים הסוציאליים שהגיעו לה. הכספים שהועד מנע ממנה נשארו בקופת הבית המשותף. אינך זכאית ליהנות מהכספים הנ"ל שנשארו בקופת הבית בשל מעשה עבירה או טעות של חברי הועד.

        6 בינואר 2015
        • 7 בינואר 2015

          הדיירים אינם זכאים ליהנות מהכספים המגיעים לעובדת שפוטרה אך הם אינם שותפים לעבירה אם לא ידעו עליה.

          אני אחדד את השאלה כיום הדיירת תובעת את הוועד והוועד מבחינתו דורש דמי ועד גבוהים יותר למימון עו״ד וכן לתשלום התביעה באם התובעת תזכה , האם הדיירים צריכים לשאת בכך שעה שהוועד העסיק אותה בשחור וביצע את העבירה שלא בידיעת הדיירים

          7 בינואר 2015
          • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 8 בינואר 2015

            הדיירים אינם זכאים ליהנות מהכספים המגיעים לעובדת שפוטרה אך הם אינם שותפים לעבירה אם לא ידעו עליה.

            שלום נועה,
            לצערך, תשובתי היא חיובית. אמנם התביעה היא נגד הוועד, אבל הוועד הוא שלוחם של בעלי הדירות ופעל עבורם. יתכן שתצליחי לשכנע כי יש צידוק לחיוב אישי של חברי הוועד בתשלום חלק של ההוצאה הכוללת שהוא בשיעור תשלום היתר שתחויבו לשלם אם תצליחי להוכיח כי חברי הועד התרשלו בפעילותם וגרמו לכם נזק מיותר. ברם, לא הייתי ממליץ לכם להיכנס להתחשבנות קנטרנית עם חברי הוועד לאור החשש כי מחר לא תמצאי מתנדבים שיסכימו לעבוד כחברי וועד הבית בשירות בעלי הדירות.

            8 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?