תשלומי ועד בית ע"י קבלן עד איכלוס בפועל

שלום רב . שאלתי היא ,:מה היא חובת קבלן /יזם מבחינת תשלומי ועד בית עד איכלוס סופי של הבניין ? כוונתי היא : קיים פרק זמן מרגע איכלוס דירה ראשונה בפרוייקט מרובה קומות ודירות ועד איכלוס הדירה האחרונה . בזמן זה חלקם של הדיירים משלמים תשלומי ועד בית ואלו שטרם התאכלסו/קיבלו מפתח, אינם חייבים בתשלום ולכן בעצם התשלום אמור לחול על הקבלן/יזם. (עקרונית ידוע שהתהליך מהיר יחסית אולם עדיין קיים פער ) במיוחד לאור העובדה שהקבלן עדיין עובד בבניין ועדיין עליו לבצע פינישים . האם החוק מסדיר סוגיה זו ? האם יש אפשרות לקבלן לסרב ?