משפטי– זאפ
משפטיפורומיםבתים משותפיםהפרעה לחניה הפרטית בבית משותף

מנהלי הפורום

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.

קביעת פגישה
0778042552
חזרה לפורום

הפרעה לחניה הפרטית בבית משותף

משה
משה

יש לי חניה קצת רחבה בחניון תת קרקעי בבית משותף. תמיד חונה בצד אותו מישהו שמפריע לי לחנות וטוען שחלק מהחניה לא שלי והוא חונה בחלק זה. טענה זו אינה נכונה כי לפי תשריט החניה אין מקום לחניה כפולה וזו חניה רק שלי. מה עושים? אודה לכם אם תוכלו ליעץ לי בפורום זה או אחר.

RE:
עו&
עו"ד דניאל רותם

שלום, שטח החניה שלך הצמוד לדירתך הוא שטח פרטי ואין לאיש זכות בו. המחלוקת היא לגבי שטח שאינו צמוד לדירתך. שטח זה הוא כנראה (לא ראיתי את תשריט הבית המשותף) שטח שלא הוצמד לדירה כלשהי והוא חלק מהרכוש המשותף. למה הדבר דומה? לשכן שהיה מעמיד בחדר המדרגות לפני פתח דירתך חפץ שהיה מפריע למעבר בכניסה או היציאה מהדירה וטוען כי חדר המדרגות אינו רכושך הפרטי אלא רכוש של כלל הדיירים. אם אמנם אותו שכן מפריע לך לחנות בחניה שלך קרי לעשות שימוש סביר ורגיל ברכושך, אתה זכאי לעתור לצו מניעה שיאסור עליו להפריע לשימושך הסביר בחנייה שלך. את העתירה אתה יכול להגיש למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום.