זיפות ואיטום גג בבניין ללא וועד פעיל

שלום רב, לפני כשנתיים רכשנו דירה בקומה העליונה של בית דירות משותף. לאחרונה התגלה כי ישנה נזילה מהגג, ולאחר חיפוש מתיש אחר יו"ר הוועד קיבלתי את מספר הטלפון של החברה שביצעה את הזיפות ומולה אני מתנהלת כיצד לפתור את הבעיה. באותה שיחת טלפון, יו"ר הוועד ציינה בפני כי מפסיקה את תפקידה וכי לא אכפת לה שלא יהיה וועד בבניין. יש לציין כי אני שוכרת דירה בעיר אחרת (מרוחקת מאוד) ולכן אין באפשרותי להיות בוועד. כיצד עלי להתנהל אם ברצוני לזפת ולאטום מחדש את הגג? אני מעוניינת להגן על הדירה שלי מפני נזילות חוזרות. תודה!!