משפטי– זאפ
משפטיפורומיםבתים משותפיםדרישה מאיתנו לשלם ועד בית על מקלט שלנו

מנהלי הפורום

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.

קביעת פגישה
0778042552
חזרה לפורום

דרישה מאיתנו לשלם ועד בית על מקלט שלנו

ליא
ליאורה

אנו 2 בניינים על חלקה מת הפרדה מוחלטת אחת. דירתנו בבנין האחורי ואין בו ועד בית. קיימת הפרדה מוחלטת בין 2 הבניינים. לנו דירה בבעלותנובבניין האחורי, ולה מוצמד מקלט (אינו תת חלקה ואין רישום של גודלו בנסח הטאבו) . דירתנו היא תת חלקה 10 ולה מוצמד המקלט. המקלט נמצא פיזית בבניין הקידמי, שבו אין לנו דירה, ושימש מזה 59 שנים כמקלט בימי מלחמה, כפי שנכתב בשטר המכר ובצו רישום. עתה פנו אלינו מהבית הקידמי לשלם ועד בית, וניראה לי שאין שום אחזה בחוק לדרישה זו מאיתנו. שלא לשכוח שאנו גרם כאן 59 שנים ומעולם לא קמה דרישה הזוייה שכזו. אגב, אין ספק שהצמדת המקלט לדירתנו מוזרה והזוייה, אך זו הייתה בזמנו דירת הקבלן, אני מדברת על 60 שנה , ולכן הוא סיפח לדירתו את המיקלט. עובדתית-המקלט מוצמד לדירתנו. אשמח אם תחוה דעתך לגבי לגיטימיות הדרישה מאיתנו , וכן בחלוף 59 שנים. תודה

RE:
עו&
עו"ד דניאל רותם

שלום, לא ברור לי כיצד הוצמד מקלט לדירתכם. החוק אוסר במפורש להצמיד מקלט לאחת הדירות. כדי לתת לכם תשובה מוסמכת צריך לעיין במסמכי הרישום של הבית