שלום, בבנייני ישנו חניון תת קרקעי. למעט 2 דירות (שדירתי ביניהם), לכל הדירות בבניין יש חנייה רשומה בטאבו בחניון התת קרקעי הזה. לדירתי אין חנייה בחניון התת קרקעי ואני חונה בחוץ. תחזוקת החניון עולה המון כסף לועד בית (עשו נקיון במשך שבוע שעלה הרבה כסף, ישנו שער ומערכת חשמלית שיש לתחזק וכמובן בלאי טבעי). רציתי לדעת האם אני מחוייב בתשלומים אלו כיוון שאין לי שום חלק בחניון הנ"ל.
שלום ניר, כדי לתת לך תשובה מוסמכת חייבים לעיין בתקנון הבית המשותף. הוראות התקנון מכתיבות את הנטלים והחובות של בעלי הדירות. אני מבין את התרעומת שלך. ברם, אם בתקנון הבית המשותף אין הוראה המחייבת רק את בעלי החניות בחניון לשאת בהוצאות אחזקתו התקינה של החניון תאלץ להשתתף בהוצאות הנ"ל. אני מציע כי באסיפה הכללית של בעלי הדירות תנסה להעביר החלטה הפוטרת אותך מהשתתפות בהוצאות החזקת החניון.
כידוע לך, גם דיירי הקומות התחתונות בבתים משותפים משתתפים בנטל ההוצאות של איטום, זיפות וסיוד גג הבית המשותף וכן בהוצאות הפעלת המעלית. זה הדין החל על בעלי דירות בבתים משותפים מכח הוראות החוק והתקנון המוסכם.
25 בפברואר 2015