מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
שכנים מתנגדים לשלם על תיקון גג
שלום אנחנו גרים בקומה אחרונה בבית משותף ויש לנו נזילה רצינית בגג לדירה שלנו חשוב לציין שאין ועד בית רוב הדיירים בביניין גרים בשכירות בעבר נסינו לשכנע שכנים לעשות תיקון לגג ללא הצלחה אף אחד לא מוכן לשלם מה ניתן לעשות? ומה השלבים ? תודה
שלום אלס, בהנחה שהגג הוא חלק של הרכוש המשותף של הבית המשותף ואינו צמוד לדירה מסוימת, אתם זכאים להגיש למפקח(ת) על רישום המקרקעין תביעה לחייב את נציגות הבית המשותף ולחילופין את כל בעלי הדירות לתקן את הגג או להשתתף ( כל אחד עפ"י חלקו היחסי ) כרשום בתקנון הבית המשותף בהוצאות תיקון הגג. פסק הדין של המפקח(ת) ניתן לאכיפה ככל פסק דין של כל בית משפט.
שאלת המשך- רוב הדיירים בבניין גרים בשכירות השאלה שלי אם הוצאות על תיקון הגג נופל עליהם או בעליי הדירות ??