מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
איתור חניה ששייכת לדירה שלי
שלום דניאל, אני גרה בבנין של שש דירות ואליו צמודות מספר חניות.הדירה שייכת לי.כיצד אוכל לדעת איזה חניה שייכת לדירה שלי? יש בידיי תשריט לצורך רישום בית משותף ןבו חלוקה של חניות לפי דירות.האם זה מסמך שניתן להסתמך עליו או שהוא ניתן לשינוי? תודה
שלום יאנה, תשריט הבית המשותף משקף את כל היחידות ( הדירות ) בבית המשותף. תוכלי לאתר את החניה הצמודה לדירתך על סמך עיון בתשריט הבית. אם אין ברשותך תשריט, בלשכת רישום המקרקעין בה רשום הבית תוכלי לקבל תקליטור שבו מצויים העתקים צילומיים (סרוקים) של מסמכי הרישום של הבית. מסמכים אלו הם צו הרישום, תקנון הבית המשותף ותשריט של הבית. לא ברור לי אם המסמך שבידייך הוא העתק של התשריט שאושר ע"י המפקחת על רישום המקרקעין או תשריט מוקדם יותר שהוכן ע"י מישהו מטעם הקבלן שבנה את הבית. התשריט המחייב הוא זה שאושר ע"י המפקחת ונרשם כחלק ממסמכי הרישום של הבית.