מעוניין לספח אליי את הגינה בבניין משותף - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • אדיר

    נשלח ע"יאדיר 22:13, 5 במרץ 2015

    מעבר להחתים את 75% מהדיריים מה עוד עליי לעשות

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:17, 8 במרץ 2015

    שלום אדיר,
    לא ראיתי את מסמכי הרישום של הבית המשותף בו אתה גר. אני משיב על יסוד הנחה כי אתה רוצה להעביר את הרכוש המשותף או חלק ממנו לבעלותך הבלעדית. סעיף 62 של חוק המקרקעין קובע כי לא לא ניתן להצמיד חלק מהרכוש המשותף לאחת הדירות אלא בהסכמת כל בעלי הדירות בבית המשותף. אם תקבל את הסכמתם בכתב של כל בעלי הדירות, תצטרך להצהיר על התוספת לדירתך למשרד מיסוי מקרקעין שכן העברת זכות במקרקעין ולו גם ללא שום תמורה מחייבת הצהרה למסמ"ק וככל הנראה תחויב במס רכישה. קרוב לוודאי כי שכניך יחויבו במס שבח בגין "מכירת" זכויותים במקרקעין.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף