דרישות מוגזמות של ועד הבית

שלום נועה,
סעיף 58 של חוק המקרקעין קובע כי:- " 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."

כלומר, הועד יכול לחייב אותך לשלם כל סכום הדרוש לצורך אחזקתו התקינה של הרכוש המשותף אך אינך חייבת להשתתף בהוצאות עבור תוספות והשבחות שבכוונת הועד להוסיף לבניין. סעיף 16 (ג) של התקנון המצוי קובע כי בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי. אם הועד יסרב למלא את חובתו לאפשר לעיין בספרי החשבונות את רשאית להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקין