מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
האם אני צריכה לתקן צינור שעובר במרפסת שלי?
ניד
נידגרבמרפסת שלי עובר צינור (מיי גשם) שמגיע מהגג ועד למטה(אני קומה4)שכנה שגרה מתחת למרפסת שלי אומרת שנוזל אצלה מהמרפסת שלי ושאני צריכה לתקן את הצינור הזה ועם לא התקן אז היא תתבע אותי האם אני צריכה לתקן את הצינור הזה שרק עובר דרך מרפסת שלי או שכל הבית צריך לאסוף כסף ולתקן
RE:
עו&
עו"ד דניאל רותםסעיף 52 של חוק המקרקעין קובע, בין היתר, כי צינור או מתקן הסקה המיועד שמש את כל בעלי הדירות או מרביתם יחשב כרכוש משותף של הבית אפילו אם בתחום דירה מסוימת. לפי תיאורך, הצינור הדולף משרת את כל הדירות באגף שבו מצויה דירתך. לפיכך, חובת תיקונו חלה על כלל הדיירים.