תשלום מיסי ועד בית ע"י הקבלן על דירות שטרם נמסרו או נימכרו - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • שרה כהן

    נשלח ע"ישרה כהן 19:44, 18 במרץ 2015

    בבניין 84 דירות.האם הקבלן מחויב להשתתף בחלקו היחסי של תשלומי ועד הבית עם תחילת האיכלוס של הבניין? תהליך האיכלוס הינו ארוך ולא ידוע מראש מתי יסתיים. חלק מהדירות לא נמכרו. היתכן שמספר דיירים ישאו בעול אחזקת השטחים הציבוריים והמערכות?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    01:25, 22 במרץ 2015

    שלום,
    הקבלן חייב עפ"י הדין לשאת בחלקו היחסי בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף כל עוד הוא המחזיק או הבעלים של הדירות שטרם נמכרו. ברם, למען הזהירות בדקו אם בחוזי המכר לפיו רכשתם את דירותיכם אין סעיף המטיל עליכם חובה לשאת בהוצאות הנ"ל. אם קיים תנאי הפוטר אותו מחובת התשלום עבור הדירות שבחזקתו, תצטרכו לטעון כי זהו תנאי מקפח ובית המשפט יתעלם ממנו אם ישתכנע כי זה תנאי מקפח.

    תגובה
  • 08:44, 22 במרץ 2015

    שלום תודה על התיחסותך המהירה.למניעת אי הבנות אבקש לציין כי כל 84 הדירות בבניין נמכרו. תהליך האיכלוס ממושך (ימשך מספר חודשים) ,מי אמור לשאת בתשלומי ועד הבית כל זמן שהדירה לא נמסרה? דהיינו הקבלן מחזיק במפתח הדירה.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    09:49, 22 במרץ 2015

    שלום גב' שרה כהן,

    עניתי לשאלתך. כתבתי בתשובתי כי הקבלן חייב עפ"י הדין לשאת בחלקו היחסי בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף כל עוד הוא המחזיק או הבעלים של הדירות שטרם נמכרו. אינני מבין מדוע את חוזרת על אותה שאלה.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף