מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
נוהל אחזקת מעלית בבתים מדורגים ולא בבניין משותף
שלום רב, אני גר במודיעין בבנין של בתים מדורגים. כתובתי היא רחוב שני 25 ולשני 25 יש 9 שכנים. כל דירה הינה במדרון מדורג ללא שכנים כלל. הבית שלי נמצא על הכביש בנוי כדופלס פרטי ללא שכנים משום כיוון ושום קיר. יש בבנין מעלית של קומה אחת הנמצאת מתחת לגובה פני הדירה שלי והיא לשימוש בעיקר ל 2-דיירים שגרים בקומה שהמעלית מגיעה אליה. ידוע לי כי עבור מעלית על כל השכנים בבנין להשתתף באחזקתה. האם יש נוהל אחר במקרה של בתים מדורגים ולא בנין משותף ?
שלום יובל, בית משותף הוא בית משותף. אין דין שונה לבתים מדורגים. חובת ההשתתפות בהוצאות אחזקתו וניהולו של הרכוש המשותף קבועה בתקנון הבית המשותף. עיין בתקנון וראה אם נקבע בו פטור או שיעור השתתפות שונה לגבי דירתך.