מכרז לשיפוץ בית משותף

שלום רב, ועד הבית המשותף הוציא הודעה לדיירים שעל כל דייר לשלם סכום של קרוב לעשרים אלף שח לשיפוץ הבניין. האם יש נוהלים מחייבים לעניין הצעות מחיר מכרז וכו או שהועד יכול לעשות כראות עיניו מתוקף סמכותו כוועד? אודה על התייחסות עקרונית והפנייה לפסקי דין במידה וקיימים. שבת שלום ומבורך.