טאבו-רשות הפתוח

שלום הוצאתי היום נסח טאבו משותף לכל הבית באחד הדירות רשום הבעלים- רשות הפתוח מה זאת אומרת ? יש לנו נזילה בגג ויש צורך לתקן את זה ואם אני אחליט לתבוע את מי שיסרב להשתתף בהוצאות על תיקון - למי אני מודיע על צורך בתיקון או הגשת תביעה במקרה הזה?