שימושים בחנייה פרטית בבית משותף

בבניין שבו אני גרה , מוצמדת חנייה לכל דירה (בטאבו). בן של אחד הדיירים עושה שימוש בחנייה השייכת לאמו, לצורך איחסון גרוטאות וציוד של קבלן שיפוצים (הוא עוסק בשיפוצים), כך ש - א. זה מהווה מפגע מסוכן ב. מפגע אסטטי לעוברים מהחנייה למעלית ולכניסה לבנין , (החניה לא מקורה ולא מופרדת מהחניון). ג. תמיד מלוכלך שם והמנקה של הבנין לא יכול לנקות את האיזור. מלבד מכונית שחונה בחנייה (מכונית אספנות שאינה בשימוש) הוא זורק לצידיה מתחתיה ומעליה חומרים שונים וגרוטאות מעבודתו (צינורות פלסטיק, הסקות ישנות, דליים, שקי מלט מרצפות וכדומה). האם ועד הבית יכול לפעול כנגד הדייר בגין ההזנחה והשימוש בחנייה שלא לצורכי חניית מכונית בלבד? אם כן מי הגורם המטפל? המפקח על הבתים המשותפים? אודה על תשובתך.