• 29 במאי 2015

    ניהול עסק לתיווך דירות מדירה בבית משותף

    שלום רב, אודה על הבהרה בנושא הפעלת עסק לתיווך דירות מדירה הרשומה כבית משותף. האם מותר או אסור? אם כן, האם נדרש אישור רשויות לנושא?
    תודה ושבת שלום.

    29 במאי 2015
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 30 במאי 2015

    ניהול עסק לתיווך דירות מדירה בבית משותף

    שלום אריק,
    עקרונית הדירות בבית המשותף מיועדות בדרך כלל לשמש למגורים. בתקנונים של בתים משותפים מקובל לציין כי השימוש בדירות יהיה למגורים בלבד. אני ממליץ לך לעיין בתקנון הבית המשותף שבו אתה מתכוון לגור ולבדוק אם יש בתקנון הוראה בעניין השימושים המותרים בדירות. גם בהיתר הבנייה ובתב"ע החל על הבית מופיעות הוראות המפרטות את השימושים המותרים בבית. גם עורכי דין, שופטים, מהנדסים ורופאים גרים בבתים משותפים ועושים בדירת מגוריהם חלק מעבודתם כגון:- כתיבת חוות דעת, כתבי טענות, פסקי דין ועיון במסמכים שונים. אם לצורך עבודתך תסתפק בקיום שיחות טלפון מדירתך עם לקוחות ואחרים. אני מניח כי לשכניך לא תהיה עילה לתלונות. אולם, אם לדירתך יגיעו מדי יום לקוחות שיקימו רעש והמולה בחדר המדרגות, שכניך עלולים להתלונן נגדך.

    30 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?