תיקוני חירום ברכוש משותף

שלום,
הרכוש המשותף מנוהל, מוחזק ומתוחזק ע"י נציגות בעלי הדירות. בעל דירה אינו מוסמך לעשות בו תיקונים על דעת עצמו. לכלל הרחב יש חריג. אם הימנעות מתיקון דחוף של הנזק או הקלקול ברכוש המשותף עלולים לגרום לנזק חמור או בלתי הפיך לדירתו של בעל הדירה והנציגות לא מתקנת את הנזק ברכוש המשותף. לדוגמה:- בעל דירה רשאי לתקן "פיצוץ" וזרימת מים מצינור משותף שבעטיו זורמים מים מהרכוש המשותף לדירתו של בעל הדירה. במקרה והתיקון אינו דחוף ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין ולעתור לצו המורה לנציגות לתקן את הקלקול או הנזק ברכוש המשותף שגורם נזק לדירתו.