שימוש מלון בשטחי בית משותף - לצרכיו

שלום רב, מלון שנבנה בצמוד לבית משותף, השתלט לפני כ-8 שנים על חצר הבית המשותף וניכס אותה למלון, פתח לפני שנה שלוחה של חדר אוכל בחלק מקומת הקרקע של הבית המשותף (ייתכן שרכש חלק זה באופן רשמי), התקין לפני חצי שנה ארובה ענקית לרוחב ירכתי הבניין, מתחת למרפסות השכנים, חפר בור לפני שבוע וטמן בו מתקן לאיסוף שומן (בחצר הבית המשותף) - כל זאת ללא יידוע השכנים מראש, וכמובן ללא אישורם. בבניין פועלים גם משרדים ב-2 מקומותיו (שנים רבות) , וכרגע אין ועד בית פעיל. מה עושים? כל הפעולות הנ"ל הורידו באופן דרסטי את ערך הדירות! האם ניתן לחייב אותם לפרק את כל הנ"ל? להחזיר המצב לקדמותו?