סגירת מרפסת בבית משותף

בבניין משותף (28 דירות) קיימת יתרת שטח עיקרי של 8 מ״ר. האם ניתן לקבל היתר לסגירת מרפסת בשטח של אותם 8 מ״ר רק עבור אחד מדיירי הבנין ובתנאי שקיימת הסכמה חתומה של רוב הדיירים? העיריה מסרבת להיתר בנימוק: "התוספת המבוקשת לא תאפשר מימוש זכויותהים של יתר הדיירים". האם הם צודקים?