דמי ועד לדירה מפוצלת

בבנין שלנו דירות בגדלים שונים דמי הועד על פי התקנון המוסכם אחידים לכל הדירות, אחד השכנים השכנים חילק את הדירה כולל כניסה נפרדת, האם יש לחיב את ''הדירה'' שנוספה בדמי ועד כדירה נוספת בעל הדירה טוען כי זו רק דירה אחת ? ולא חושב שהוא צריך לשלם ? תודה