אופן חלוקת הוצאות הבנייה בעמותת רכישה

שלום רב, קניתי דירה בעמותת רכישה, בתחילת הבנייה קיבלה העמותה משמאי דוח שמאות של כל דירה בפרויקט ולפיה חולקו כל הוצאות הבנייה לפי כל דירה לפי החלק היחסי שלו באותו היחס של שווי הדירה שלו ביחס לשווי כלל הדירות, כעת בסיום הבנייה הוציא השמאי דוח שמאות מעודכנת, היחס בין הדירות שונות מהדוח הראשוני, השאלה היא מה קובע האם היחס של הדוח הראשוני או של הדוח האחרון?