האם העירייה יכולה לחייב אותי לסגור את דלת היציאה המקורית לחצר ? - פורום רישוי עסקים ורישוי בניה

שאלה חדשה
  • רני

    נשלח ע"ירני 12:37, 18 בינואר 2015

    שלום. אני מתגורר בתל אביב בבית משותף בן 3 קומות כשאני בקומת הקרקע ודירתי היא היחידה עם דלת יציאה מקורית לחצר המשותפת המשמשת רק אותי . הבעלים של הדירה בקומה העליונה רוצה להוסיף קומות ומעלית והמיקום של המעלית לפי התכניות הוא בדיוק היכן שדלת היציאה מהחצר נמצאת ובצמוד לחדר השינה שלי .לאחר שרוב השכנים ואני הגשנו התנגדויות ביקר פקח במקום וצילם את הבית מסביב אך לא את המקום החשוב ביותר שהוא הצד של דלת היציאה לחצר . שלחתי תמונות לעירייה ומשום מה הם לא מקבלים אותן . כמו כן העירייה שלחו לי פרטים לא נכונים להתנגדות שהיו שייכים לבית אחר בכלל ובעקבות כך גם התנגדות זו לא הופיע אצלם . לאחרונה נקבע לנו תור להתנגדות ומשום מה העיריה החליטה להיפגש ללא הדיירים ואז קיבלו את התכנית של הבניה כולל המעלית בהסתייגויות . האם עיריית תל אביב יכולה לחייב אותי לסגור דלת מקורית שקיימת 90 שנה ? תודה רבה .

    השב
  • מנהל הפורום:יהודאי ציון - משרד עו"ד

    עו"ד ציון יהודאי,מנהל הפורום

    13:09, 25 בינואר 2015

    שלום רב.
    כעולה מהתיאור שתיארת, הרי שהתנהלות הוועדה המקומית("העירייה") אינה כשורה. גם אם ניתן היתר בתנאים וגם אם ניתן תוך הסתייגויות וזאת תוך התעלמות מההתנגדויות שהגשתם, ניתן לפעול בדרך של הגשת ערר לוועדת ערר . עם זאת, נראה לי שהתשובה לשאלתך לא מצויה ב"עירייה", אלא אצל המפקח על בתים משותפים! סעיף 59ו לחוק המקרקעין קובע : (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965;(2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.יוצא שאם נגרמת פגיעה מהותית לדירתך, עליך לפנות אל ועד הבית שהגיש את הבקשה להיתר, ובהיעדר שת"פ ממנו, לפנות בתלונה למפקח על המקרקעין.
    בהצלחה

    תגובה
  • 16:20, 27 בינואר 2015

    תודה רבה .

    תגובה
מנהל הפורום:יהודאי ציון - משרד עו"ד

מנהל הפורום: יהודאי ציון - משרד עו"ד

עו"ד פעיל החל משנת 2005, בעל משרד עצמאי החל משנה זו. עוסק רבות בדיני תכנון ובניה, לרבות ייצוג נאשמים
למידע נוסף

077-9971337 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בענייני רישוי עסקים ורישוי בניה. במקרים בהם הרשות המקומית הגישה או מתעתדת להגיש כתבי אישום נגד אזרח ו/או בעל בית עסק. במידה והוגש כתב אישום בגין עבירות בניה שונות כגון: בניה ללא היתר, בנייה בסטייה מהיתר, רישיון עסק, שימוש חורג מהיתר ובמקרים בהם ניתן קנס מינהלי, צו מניעה, צו הריסה או צו סגירה.

האמור באתר אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי והוא מהווה מידע כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה אשר נעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הינה על אחריות המשתמש בלבד.