מנהלי הפורום
מס שבח על דירה מהסכם גירושין
טל
טלשלום לפני שנתיים מכרתי דירה (ניצלתי פטור ממס שבח לפי הוראת שעה ולא של כל 4 שנים) ורכשתי דירה (נכון לאז - דירה יחידה). החודש התברר לי שהייתי הבעלים של דירת הורי משנת 94 מכוח הסכם גירושין (ועל כך חויבתי בהפרשי מס רכישה על הדירות שרכשתי). ברצוני למכור דירה זו (כאמור הדירה השנייה, שנפלה בחלקי). האם אני פטור ממס שבח על המכירה? תודה
RE:
עו&
עו"ד מיכאל אבירם טל שלום. מאחר וביום 1.01.2014 היו בבעלותך שתי דירות, אינך פטור מס במכירת דירה כלשהי, אם כי הנך זכאי למס מוטב לינארי. ככול שתמכור סמוך לתחילת שנת 2014 המס יהיה נמוך יותר. לצורך חישוב המס שעשוי לחול במכר הדירה, עליך לפנות לעו"ד ו/או רו"ח הבקי בתחום מיסוי מקרקעין.