דירה במתנה לאח של אשתי

דן שלום. לפני שאשיב לך על עניין מס הרכישה, אבהיר כי באוגוסט 2013 בוטל הפטור ממס שבח בגין עסקת מכר ללא תמורה בין אחים , ומאחר ושיעורי מס השבח גבוהים יותר (25%) ממס רכישה , חשוב שוב לפני שתחליט לבצע את העסקה. מכל מקום, בקשר עם מס הרכישה נראה לי כי האח יקבל פטור חלקי , רק על חלקה של אחותו ולא שלך וזאת מהסיבה שהגדרת "קרוב" בתקנות מס רכישה שונה מההגדרה בחוק מס שבח.