ברצוני למכור 2 דירות. השבח על אחת הינו 400,000 ש"ח ועל השניה מעל ל 5 מיליון ש"ח. האם יש עדיפות למכור מי מהן ראשונה משיקולי מס? האם על שתיהן אוכל לקבל פטור לפי 0 ש"ח עד 2014 ו 25% מס ליניארי החל ממועד זה? האם הפטור מוגבל עד תקרה של 4,500,000 ש"ח לגבי מס השבח הכולל של שתי הדירות? לא מכרתי דירה ב4 שנים האחרונות. אודה להתיחסותך.
איריס שלום. שאלתך מורכבת והתשובה אף מורכבת יותר ואין אפשרות לענות בפרוט בפורם. מכל מקום אציין כי אכן קיימת הגבלה לפטור ממס שבח בסכום שציינת, ואין משמעות לסדר מכירת הדירות כל עוד נעשה שימוש במס לינארי לגבי שתיהן.
