איך מחשבים את 18 החודשים לצורך הפטור ממס שבח

קניתי דירה ב 20.9.2012. אם אני מוכר היום (14.3.2014) עברו 540 ימים. מצד אחד 540 לחלק ל 30 = 18 מצד שני אם נקח מ 20.9 18 חודשים אני אמור להמתין עד 20.3.14 אז מה נכון לעשות ? המטרה להגיע לפטור לדירה יחידה שהוחזקה 18 חודשים