איך מחשבים את 18 החודשים לצורך הפטור ממס שבח

קניתי דירה ב 20.9.2012. אם אני מוכר היום (14.3.2014) עברו 540 ימים.
מצד אחד 540 לחלק ל 30 = 18
מצד שני אם נקח מ 20.9 18 חודשים אני אמור להמתין עד 20.3.14
אז מה נכון לעשות ? המטרה להגיע לפטור לדירה יחידה שהוחזקה 18 חודשים