מנהלי הפורום
עסקת העברה ללא תמרה באמצעות יפוי כח
שלום, אשמח לעזרה. ברצוני לבצע עסקת העברה ללא תמורה, עסקת מתנה, כאשר הצהרת המעביר נחתמת ע"י המקבל באמצעות יפוי כח נוטריוני שניתן לו לפני 7 שנים. א. האם הדבר אפשרי? ב. אם מס הרכישה בהעברה ללא תמורה של דירה לקרוב הוא שליש מהרגיל, מה המס על העברה ללא תמורה של חנות? ג. האם ניתן לנצל את ההטבות לנכה במס רכישה לנכה הקיימים בחוק במסגרת העברה ללא תמורה? תודה מראש.
שוקי שלום. לא ניתן לחתום על תצהיר באמצעות יפוי כוח אלא באופן אישי בלבד. עניין ההנחה במס רכישה לקרוב - תלוי בסוג הקרבה. ההגדרה של קרוב רשומה בחוק בסעיף ההגדרות. ניתן לנצל הנחה במס רכישה לנכה, אך הדבר לא תמיד כדאי, כך למשל ברכישת דירת מגורים מזכה בתמורה לסך שאינו עולה 1.5 מליון ש"ח, הרי זה פטור בלאו הכי.
מיכאל שלום, תודה רבה על עזרתך. אשמח לחידוד קטן בקשר לחלק השלישי של שאלתי: אם למקבל המתנה יש דירה נוספת אז לא ניתן לנצל את הפטור לנכה?