• 14 ביולי 2014

    מימוש נכס

    אנחנו 4 אחים שקיבלנו בירושה בצוואה מקויימת דירה בחלקים שווים
    יש בכוונתנו למכור הדירה ולהתחלק שווה בשווה בתמורה
    האם - בעקרון - יש חובת מס על התמורה?
    אם כן....כמה ב %
    שאלה נוספת :
    איזור הדירה נמצא בהליך של פינוי בינוי ויתכן שבעתיד הדירה "תשתדרג" מבחינת ערך עתידי
    האם מקובל לקחת זאת בחשבון בעת מכירה עכשווית ואיך עושים זאת ( הערכת שמאי מקרקעין ?)
    תודה

    14 ביולי 2014
  • 15 ביולי 2014

    מימוש נכס

    מימי שלום. החוק קובע מס' תנאים על מנת לזכות בפטור ממס במכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה, בהתאם לקבוע בסע' 49ב(5) לחוק. 1. הדירה התקבל מהורה. 2. במועד פטירת המוריש הדירה הייתה דירתו היחידה. 3. אילו המוריש היה מוכר את הדירה בעצמו, הוא היה זכאי לפטור ממס.
    בעניין הערכת שווי דירה עם פוטנציאל, עליך לפנות לשמאי בקי בתחום.

    15 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?