חוק מס שבח החדש – פורום מיסוי מקרקעין

משפטי > פורומים > פורום מיסוי מקרקעין > חוק מס שבח החדש

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את

eliao
27 ביולי 2014
חוק מס שבח החדש

שלום רב,

קיבלתי חלק מדירה במתנה לפני שנתיים, שהיה לי כבר חלק ממנה.

1. האם אני יכול למכור את הדירה ולהיכנס לחישוב הלינארי של מס שבח ע"פ החוק החדש, או שעליי להמתין את תקופת הצינון למתנה?

2. האם ניתן לשנות בדיעבד את הפטור על פיו נתן לי אחי את הדירה במתנה, לפטור הרגיל של פעם בארבע שנים?

3. האם אני יכול להעביר את הדירה במתנה בפטור, או שגם במקרה זה עלי לחכות את תקופת הצינון?

אודה על תשובותיך המקצועית.

אליהו

27 ביולי 2014

עו"ד מיכאל אבירם
5 באוגוסט 2014
חוק מס שבח החדש

אליהו שלום. עליך להמתין לחלוף תקופת הצינון על מנת שתזכה לחישוב מס הלינארי לרבות בהעברה במתנה בפטור. שינוי סעיף הפטור לאחר שנתיים, סיכוי נמוך אך ניתן לפחות לנסות, לכל היותר לא תתקבל הבקשה.

5 באוגוסט 2014
- eliao
  12 באוגוסט 2014
  חוק מס שבח החדש
  
  תודה על התשובה, אני אנסה זאת.
  
  לעניין הפטור במתנה המתוקן - כאמור אחי העביר לי את חלקו במתנה לפני תיקון החוק. חלק זה התקבל על ידו במקור ללא תמורה מאבינו.
  האם חלק זה יחשב זכות שהתקבלה מהורה לעניין הפטור המתוקן, או שההעברה אליי מנתקת את הקשר וההעברת החלק הזה תהיה חייבת במס מלא?
  
  תודה רבה על עזרתך בהבנת המצב המורכב הזה.
  
  12 באוגוסט 2014

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?