מס שבח על דירה ראשונה

שלום. בבעלותי דירה, רכשתי דירה נוספת על מנת למכור את דירתי הראשונה,ועל כך קיבלתי התנייה לפטור ממס רכישה. האם כעת כשאמכור את דירתי הראשונה אחוייב במס שבח? (ע"פ הליניאריות החדשה) ואם כן מה ההגיון, הרי פטור ממס רכישה בשל העובדה שאני רוכ דירת מגרוים יחידה כבר קיבלתי אז חמה על מס שבח זה לא חל? תודה רבה דניאל