נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
עידו בראל

פטור ממס שבח על דירה שהתקבלה במתנה

יש לי דירה שהתקבלה במתנה מהוריי בשנת 2004. אני מעוניין למכור אותה. במידה והדבר רלוונטי, ברשותי דירה אחת נוספת, ואני מעוניין לרכוש דירה, במקום זו שאני מוכר. אבקש לדעת האם אחוייב במס שבח עבור הדירה שאני רוצה למכור. תודה!

מיכאל אבירם, עו"ד

עידו שלום. מאחר ובבעלותך יותר מדירה אחת, תחול חובת תשלום מס שבח (לינארי - במידה והדירה הנה דירת מגורים מזכה) וכן מס רכישה לפי מדרגות מס לדירה נוספת.

עידו בראל

סעיף 49 ו' קובע שהפטור לדירת מתנה מותנה בתקופת הצינון (עד 4 שנים). הדירה שקיבלתי מצויה ברשותי 10 שנים, הרבה מעבר לתקופת הצינון, זה לא אומר שאני אמור לקבל פטור ממס שבח ?

מיכאל אבירם, עו"ד

אומנם נכון שעברת את תקופת הצינון , אך בבעלותך דירה נוספת והפטור רלוונטי רק אם הייתה בעלים של דירה אחת בלבד.

עידו בראל

סעיף 49 ו' קובע שהפטור לדירת מתנה מותנה בתקופת הצינון (עד 4 שנים). הדירה שקיבלתי מצויה ברשותי 10 שנים, הרבה מעבר לתקופת הצינון, זה לא אומר שאני אמור לקבל פטור ממס שבח ?

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מיסוי מקרקעין