מנהלי הפורום
מס רכישה ומס שבח לדירת שותפים
ארי
ארישלום רב,אנו כמה אחים נשואים בעלי דירות שרצינו לקנות יחד דירה להשקעה,האם יהיה לנו פטור ממס שבח ו\או ממס רכישה ? ואם כן האם מספיק לקנות 3 ביחד כלומר 33% לכל אחד או שצריך לחלק ל4 דהיינו 25% לכל אחד ? ואם ארצה למכור את דירתי העיקרית האם אחוייב במס שבח בגלל החלק שיש לי בדירה השניה ? והאם יחמירו איתנו בגלל הקרבה המשפחתית ? בתודה מראש.
RE:
מיכ
מיכאל אבירם, עו"ד ארי שלום. עצם היותכם אחים הקונים דירה אינו מקנה לכם כל הטבה במס רכישה בעת קניית דירה וגם לא במס שבח בעת המכירה. עם זאת, במידה ולכל אחד יהיה 1/3 בבעלות , החלק הזה לא יחשב כדירה נוספת בעת רכישת דירה אחרת ולא ייחשב כדירה נוספת בעת מכירת דירתכם האחרת.