מס שבח ירושה

שלום, דירה מירושה שעומדת בתנאים של פטור ממס שבח, בטאבו רשום חלק בירושה + חלק קטן 20% בבעלות עקב רכישה שנעשתה מיורש אחר, האם הפטור ממס שבח רק על החלק בירושה ועל ה20% בבעלות אשלם מס שבח? תודה