מנהלי הפורום
עו"ד גיתי בוטובול
משרד עו"ד אזרחי למקרקעין, מסים, הסכם ממון, ייפוי כח מתמשך
תנאים לסגירת משכנתא
מיק
מיקי כספיקניתי נכס ממושכן. המוכר התחייב לספק אישור תשלום מס השבחה ולא עושה כך. לכן הנכס עדיין לא רשום על שמי. אני מעונינת לשלם את המשכנתא שהיא על שם המוכר. האם ביכולתי לעשות כך אף שאין בידי המסמכים האמורים? בבנק נאמר לי ששמי לא מופיע במשכנתא ולכן אינם יכולים לשוחח אתי. המוכר דורש ממני תוספת תשלום גבוהה על מנת לאפשר להעבירה על שמי.
RE:
מיכ
מיכאל אבירם, עו"דמיקי שלום, אין כל קשר בין משכנתא למס השבחה. שני הדברים הללו , כל עוד הם רובצים על הנכס, מונעים את רישום הנכס על שמך. הואיל והמדובר על בעיה משפטית וייתכן שאף הפרה של ההסכם, אציע לפנות למי שייצג אותך בחוזה ולברר את הסעדים המגיעים לך בעקבות ההפרה הנחזית, ולא למהר לשלם חובות של אחרים.