• 11 ביוני 2015

    מס רכישה

    שלום. לפני שנה וחצי רכשתי דירה שנרשמה על שם בני (בן 21) בסכום של 1250000 ולכן היה פטור ממס רכישה(דירתו היחידה). בני לא מתגורר בדירה והדירה מושכרת. עכשו אנו רוצים להעביר את הדירה על שמי ולי יש דירה אחרת על שמי. שאלותי: 1.בהעברה ללא תמורה מבני אלי האם חל מס רכישה של שליש? 2. והאם מותר לנו לעשות העברה ללא תמורה על דירה שנרכשה לפני שנה וחצי ובני לא גר בה והיא מושכרת? האם אין איזו שהיא תקופת צינון בין הקניה להעברה ללא תמורה? 3.האם יחול מס שבח על דירה זו? 4. במידה ואין מגבלות ומותר לעשות את העברה האם כדאי למהר ולעשות זאת עכשו לפני שיחול החוק החדש של שיעורי מס רכישה על דירה להשקעה (כי לי זו תהיה דירה שניה שארצה להשכיר)?אודה על תשובתך

    11 ביוני 2015
  • 12 ביוני 2015

    מס רכישה

    אילן שלום, נושא העברת דירות במתנה הנו מורכב מאוד מאחר ורשויות המס מקפידות מאוד בנושא ובוחנות הצלבות שנעשו בעבר ביו אותם צדדים, וזהו המקרה דנן. מאחר וקנית לבנך את הדירה במתנה ספק אם תוכר העברה הדירה חזרה אליך כמתנה בטרם חלפה תקופת הצינון ואף לאחריה. לכן הייתי מציע לך לשקול שוב את העסקה ולקבל ייעוץ פרטני לפני כל מהלך שעשוי לחייב אותך בתשלום מיסים אף למפרע, בגין העסקה הראשונה.

    12 ביוני 2015
    • 13 ביוני 2015

      מס רכישה

      תודה על תשובתך. מהי תקופת צינון? כמה זמן מהקניה למכירה?
      תודה

      13 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?