מס רכישה

מכרתי דירה גדולה כתוצאה ממצב כלכלי שהשתנה, קניתי דירה קטנה בשותפות עם אחותי לפני שמכרתי את שלי מכיוון שלא היה לי כסף לקנותה לבד ואמרנו שכשאמכור את דירתי אחזיר לה את הכסף, עשינו חוזה רגיל בשותפות ואחותי שילמה מס רכישה, הדירה היום חצי חצי , כיום אני רוצה לקנות את החצי שלה כיוון שאני מתגוררת בבית, עלי לציין שקניתי דירה נוספת בכסף שנשאר לי, שאלתי האם אצטרך לשלם מס רכישה הרי זו דירה שלי למגורים לא להשקעה ' על הדירה השניה שילמתי 5% מס רכישה . כמו כן האם אחותי תקבל את ההחזק על המס רכישה ששילמה? אודה לתשובתכם בהקדם ( אני יודעת שעשינו שטות והיינו צריכות לעשות הסכם של הלוואה או רישום הערת אזהרה האם אפשר לתקן זאת? הדירה כבר רשומה על שנינו) תודה