שלום רב.. רציתי לשאול בבקשה. יש בבעלותנו בית שמיועד למכירה וקנינו בית אחר שאליו אנו מיועדים לעבור. לצערנו לא מצליחים למכור את הבית ומועד התשלום של הבית שקנינו מתקרב ומגיע .. האם ניתן למכור את הבית שקנינו על פי חוק ( חתמנו לפני חודש על ההסכם) כי יש יותר סיכוי למכור את הבית שקנינו מאשר הבית שכרגע שלנו. והאם יש איזה שהוא מס מלבד מס שבח שצריך לשלם?
סיגל שלום, אין מניעה חוקית למכור את הדירה החדשה, אלא שיש לכך נפקויות מסויימות כגון: 1. רוכש חדש לא יכסים לשלם לכם כספים ע"ח התמורה אלא רק בכפוף לרישום הערת אזהרה לטובתו, והדבר לא קל בנסיבות בהן הזכויות טרם עברו על שמכם. 2. לא תקבלו החזר מס רכישה בגין מכירת הדירה החדשה אלא רק אם תמכרו את דירתכם הקודמת טרם מכירת הדירה החדשה, היינו תחייבו לשלם מס רכישה בגין הדירה החדשה לפי מדרגות דירה נוספת. 3. יחול מס על השבח בגין מכירת הדירה החדשה, ככל שיהיה שבח. בהצלחה רבה.
