מכירה של 2 דירות מירושה

שלום רב, אבי הוריש לי ולאחי 2 דירות מגורים. בבעלות כל אחד מאיתנו דירת מגורים אחת (יותר נכון 50% היות והבעלות משותפת עם נשותינו). האם במידה וכל אחד מאיתנו יעביר לבעלותו דירה אחת, האם נוכל למכור אותה תוך שימוש בפטור מס שבח מירושה? האם המצב משתנה אם בכל אחת מהדירות נרשום 50% על כל אחד מאיתנו? האם זה משתנה אם אחת הדירות בעצם ניתנה בירושה מסבתנו וע"פ צוואתה בעת המכירה, התמורה אמורה להתחלק בין אבי, אחי וביני? בתודה מראש