הלוואת זכאות ודירה שניה

שלום רב, רכשתי דירה לפני שנה ואני לקראת מסירה. דירה יחידה , לקחתי משכנתא כולל הלוואת זכאות. במקביל אני אמור לקבל במתנה דירה ולהסב את בעלי הדירה על שמי כנראה זה יהיה על שם הבן הקטין שלי. האם תיאורטית הזכאות יכולה להישלל ממני. תודה