קניית דירה בהנחה-מס שבח

שלום, אבי מעוניין לעזור לי ברכישת דירה,והעזרה תבוא ליד ביטוי במכירת דירה שברשותו,ששוויה מוערך בכ-2.9 מיליון שח. אבי מעונין למכןר לי אותה ולאשתי בכ1.5 מיליון שח. זוהי לא הדירה היחידה שברשות אבי,ונבנתה לפני כ13 שנים. האם יחול על אבי מס שבח?ואם כן,לפי החישוב הלינארי? תודה אייל