פטור חלקי ממס שבח במכירת שתי דירות

שלום, ברשותי דירת מגורים אשר אני מתגוררת בה (נרכשה לפני כ­5 שנים בעלות של כ­000,600,1 וכעת שווה כ000,200,2 (ובנוסף לכך יש לי דירת מגורים המושכרת בשנים האחרונות (נרכשה ב000,490 וכעת שווה 000,900 .(אני מעוניינת למכור את שתיהן ביחד על מנת לרכוש דירה חדשה .2,800,000 שתעלה ניסיתי להשתמש במחשבונים באינטרנט אך אני לא מצליחה למצוא כזה שיעזור לי. אני מבינה שאני כנראה זכאית לפטור חלקי אך לא מצליחה להבין כמה. אני מבינה שאי אפשר לתת תשובה מדוייקת אבל אשמח להבין בערך מה המצב. תודה מראש, יעל