תשלום מס רכישה בעסקת קומבינציה

בעסקת קומבינציה, אני מקבל 2 יח"ד (כל אחת כ- 130 מ"ר) במקום במקום אחת שיש לי בת 165 מ"ר בבניין המיועד להריסה