מכירת דירה בדמי מפתח

יש לי 2 נכסים ורציתי לשאול אם אני אמכור נכס אחד בדמי מפתח האים אחשב לבעלים של נכס אחד לאחר המכירה או עדיין זה נחשב נכס שלי ואני אחשב כבעלים של שתי נכסים. הן לגבי מס הכנסה שלילי (שלא מקבל מי שיש לו 2 נכסים ). הן לגבי מכירה בעתיד של הנכס השני לגבי מס שבח (שמי שיש לו נכס אחד לא משלם אא"כ מכר דירה אחרת ב4 שנים האחרונות) וכן מה המיסים שיש לי במכירה של דמי מפתח אם יש נכס אחד ואם יש 2 נכסים .